P Proppies
Galpon en alquiler en Villa Lynch
Galpon en alquiler
ARS 14.500.000
Entrar te cuesta ~$ 46,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Excelente edificio corporativo ind./ comerc. en dos naves, posibilidad de alquilar juntos o sep.

República Del Líbano 4000, Villa Lynch · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Sale $ 14.500.000 por mes con expensas, un 107% mas que lo normal entre los 15 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de República Del Líbano 4000, Villa Lynch.

107% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.500.000lo normal · 7.000.0008.466.725

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 7.000.000/mes
Tamaño normal
888 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.700.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente inmueble industrial/comercial sobre dos lotes de 10,39 por 28,75 mtrs., con posibilidad de alquilar el edificio total o por separado. Ambas naves cuentan con portón levadizo eléctrico con entrada para vehículos de gran porte, una nave se desarrolla en 3 plantas comunicadas por montacarga para 2000 k. con techo parabólico con aislación térmica, oficinas, sanitarios para el personal y la otra nave edificada en loza y parabólico con aislación térmica, cuenta con recepción, sanitarios para personal y en planta alta; gran oficina de recepción, sala de reuniones o showroom, oficinas gerenciales, sanitarios completos y kitchenette. Ubicación estratégica cerca de polos industriales y logísticos, óptimos accesos a 400 mtrs. de Av. Gral. Paz. Consulte ambas posibilidades de locación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 46.545.000: primer mes $ 14.500.000, deposito $ 14.500.000 y comision inmobiliaria $ 17.545.000.

Costo de entrada$ 46.545.000
Primer mes
$ 14.500.000
Deposito1mes
$ 14.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 17.545.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 14.500.000
En 3 meses
~$ 15.233.794
En 12 meses
~$ 17.665.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 86 avisos — este aviso pide 222% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Prospero3 min · 197 m
gnc Market5 min · 319 m
Le Piume5 min · 339 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta6 min · 364 m
Plaza de los Abuelos7 min · 439 m
Plazoleta de los Fomentistas8 min · 483 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico1 min · 95 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 626 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 7.977 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República Del Líbano 4000, Villa Lynch, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas

ARS 14.500.000
Galpon en alquiler
WhatsApp