P Proppies
Galpon en alquiler en 9 de Julio y Pueyrredon, Villa Ballester
Galpon en alquiler
USD 16.500
= $ 26 M
Entrar te cuesta ~USD 52.965
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren 9 de Julio y Pueyrredon, Villa Ballester

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Sale $ 26.028.750 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 11 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio y Pueyrredon.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26.028.750lo normal · 25.563.38829.459.813

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 25.563.388/mes
Tamaño normal
2315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 25.397.750
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en alquiler excelente galpón con salida a dos calles, desarrollado en 3 naves que se conectan entre sí. Pisos de hormigon H30 de alta resistencia, planta libre, altura entre 7 y 10 metros a techo parabolico y 4 persianas de ingreso apto camiones de gran porte. Amplio hall de recpecion, vestuarios, y muy buenas oficinas desarrolladas en 3 niveles comprendiendo en el 1er nivel, oficinas de expedición; en el 2do nivel oficinas administrativas y en el 3er nivel, oficina de Gerenciales con gran sala de reunión. Baños completos ,toilette, Cocina y comedor. Posee energía trifásica T2. Red de incendio. Zonificacion Industrial Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 52.965: primer mes USD 16.500, deposito USD 16.500 y comision inmobiliaria USD 19.965.

Costo de entradaUSD 52.965
Primer mes
USD 16.500
Deposito1mes
USD 16.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.500
En 3 meses
~USD 17.335
En 12 meses
~USD 20.102

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.700· 65 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio y Pueyrredon

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia 25 de Mayo2 min · 112 m
San Pedro · 97 - San Pedro 59374 min · 251 m
Miguel Angel5 min · 289 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional11 min · 678 m
Plazoleta Barrio Libertador12 min · 751 m
Plaza San Roman13 min · 806 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado9 min · 602 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico11 min · 684 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio y Pueyrredon, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Galpon en alquiler