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Galpon en alquiler en Villa Ballester
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Galpon en alquiler en Villa Ballester

Galpon o Local en Alquiler S/ruta 8

Ruta · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
203 m²

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL / INDUSTRIAL SOBRE RUTA 8 – A METROS DE AV. 9 DE JULIO Excelente inmueble desarrollado en una planta, ubicado estratégicamente sobre Ruta 8, a pocos metros de Av. 9 de Julio, en una zona de importante circulación y actividad comercial e industrial. Se encuentra edificado sobre un lote de 227 m² (10 m de frente x 27,03 m y 24,49 m de fondo) y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 203 m², más 24 m² descubiertos en su contrafrente. Características del inmueble: Amplio sector principal apto para uso comercial, local o depósito. Cortina metálica al frente, vidriera, piso de mosaico, oficina independiente, dos baños, kitchenette, comedor para el personal. Dos entrepisos, uno ubicado sobre el lateral izquierdo y otro en el contrafrente, donde se dispone un espacio privado. Sector descubierto de 24 m² en el fondo. Por su ubicación estratégica sobre Ruta 8, sus características constructivas y distribución funcional, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar actividades comerciales, industriales o de servicios. ZONIFICACIÓN: ID – INDUSTRIAL DOMINANTE.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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