Galpon en alquileren Av Sarratea al 8300, Jose Leon Suarez

GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS, ENTREPISOS Y DEPARTAMENTO EN ALQUILER – GENERAL SAN MARTÍN Excelente oportunidad de alquiler para empresas que buscan integrar espacios operativos, administrativos y de almacenamiento en un mismo inmueble. Ubicado sobre la calle Sarratea, entre Miguel Ángel y Esquiú, en el partido de General San Martín, con una distribución funcional y amplias posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 580 m², con 10 metros de frente por 58 metros de profundidad. Nave industrial El sector principal está conformado por una amplia nave de aproximadamente 300 m² (10 x 30 metros), con doble altura y espacios complementarios de almacenamiento. Su configuración permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades comerciales, operativas y de depósito. Oficinas y espacios de apoyo – Planta baja En el sector frontal se encuentran los ambientes destinados a tareas administrativas y de apoyo: Dos oficinas independientes de aproximadamente 9 m² y 10 m². Depósito auxiliar de 5 m². Esta distribución permite separar las actividades administrativas del área operativa principal. Entrepisos de almacenamiento La propiedad cuenta con dos amplios sectores de guardado en altura: Entrepiso principal de 130 m² (5 x 26 metros), desarrollado con estructura metálica y piso de madera. Entrepiso adicional de aproximadamente 24 m² (9,85 x 2,45 metros). En conjunto, ofrecen aproximadamente 154 m² de superficie adicional, permitiendo optimizar el aprovechamiento de la nave. Departamento independiente y terraza En el nivel superior se encuentra un departamento de dos ambientes de aproximadamente 38 m², que aporta un espacio complementario al inmueble. Esta distribución permite separar las actividades administrativas del área operativa principal. Además, dispone de una terraza accesible. Amplio sector descubierto En la parte posterior se desarrolla un espacio libre de aproximadamente 287 m² (10 x 28,72 metros). Este sector cuenta con instalaciones destinadas a comedor y vestuarios para el personal, complementando la funcionalidad del inmueble. Una propiedad versátil para diferentes actividades Por su combinación de nave industrial, oficinas, superficies de almacenamiento, departamento y espacio descubierto, esta propiedad representa una interesante alternativa para empresas que necesitan centralizar sus actividades en una misma ubicación. Una opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y posibilidades de adaptación a sus necesidades comerciales y operativas. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.