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Galpon en alquiler en Combet al 7500, Jose Leon Suarez
Galpon en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Combet al 7500, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
415 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Combet al 7500.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 3.500.0004.082.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
355 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GALPON EN ALQUILER -JOSE LEON SUAREZ • EXCELENTE GALPÓN INDUSTRIAL DE 415 M² ZONIFICACIÓN (IR ) TECHO PARABÓLICO 7MTS DE ALTURA AL CENTRO ENTRADA CAMIONES DE 5 MTS X 4.80 MTS CON PERSIANA CIEGA ( SISTEMA AUTOMÁTICO) . PLANTA OPERATIVA DE 300 M² SIN COLUMNAS ENTREPISO CON OFICINA DE 65 M² BAÑO, COCINA Y COMEDOR. PB. OFICINA, BAÑO Y VESTUARIO. Valor Publicado es sin I.V.A. UBICACACION A 100 MTS DE LA AV. BRIG. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS (EX RUTA4) DISTRITO HOMOLOGADO A ZONA "B" • Decreto Nº 248/21 Ley 11.459: En una Zona B (mixta) sólo podrán instalarse establecimientos industriales definidos como de 1ra. y 2da. Categoría LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 262

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.093.080
En 12 meses
~$ 3.752.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.081.848· 52 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Combet al 7500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad2 min · 156 m
Jili3 min · 182 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 206 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO CONCORDIA · secundaria · privada5 min · 345 m
INSTITUTO CONCORDIA · inicial · privada5 min · 346 m
INSTITUTO CONCORDIA · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores5 min · 341 m
Plaza Villa Esperanza9 min · 548 m
Plaza Combet11 min · 694 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico5 min · 342 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez

El alquiler de galpones en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combet al 7500, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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