Galpon 2 ambientes en alquiler en Perdriel al 4400, Villa Lynch

Galpon 2 ambientes en alquileren Perdriel al 4400, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 36 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel al 4400.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 3.150.0003.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.150.000/mes
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.250.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se alquila galpón con vivienda ubicada en la zona industrial dominante de Villa Lynch, en General San Martín Este lote abarca un total de 375 m², ofreciendo un espacio interior versátil y funcional. El galpón tiene una superficie cubierta de 175 m², además de incluir dos ambientes, cocina, baño y sala de estar, ideales para uso tanto comercial como residencial. En el fondo, se encuentra un amplio galpón sin columnas, proporcionando un espacio abierto que facilita múltiples configuraciones y usos. La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento, agregando comodidad para el acceso vehicular. Esta propiedad está situada en una Zona C, según el Decreto N° 248/21 de la Ley 11.459, lo que permite la instalación de cualquier establecimiento industrial de primera, segunda o tercera categoría. Las medidas proporcionadas son aproximadas y deben verificarse con los planos del inmueble. No dudes en realizar tu consulta y coordinar una visita para apreciar todo el potencial que ofrece esta ubicación estratégica. El corredor responsable es Alejandro Gabriel Ale, CUCICBA 8460 / CSM 2623.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.346.474
En 12 meses
~$ 2.847.051

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.400.000· 88 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Perdriel al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Kiosco Fotocopias · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin2 min · 104 m
Servicompras2 min · 140 m
Supermercado de Ahorro3 min · 173 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada1 min · 85 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ucrania9 min · 591 m
Plaza San Martin10 min · 622 m
Plaza Kennedy10 min · 633 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado4 min · 273 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 7.977 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel al 4400, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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