Galpon 1 ambiente en alquiler en AV. Iturraspe al 1200, Villa Lynch

Galpon 1 ambiente en alquileren AV. Iturraspe al 1200, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Sale $ 5.500.000 por mes con expensas, un 112% mas que lo normal entre los 19 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de AV. Iturraspe al 1200.

112% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.500.000lo normal · 2.600.0003.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.600.000/mes
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.125.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente galpon a estrenar. todo cubierto, El galpon posee 2 persianas automáticas , que facilitan el acceso para caraga y descarga de camiones con una altunra del parabolico de 6.50 mts y las columnas colocadas de manera comoda no dificultan el desplazamiento . Preparado con pisos de Hormigón con epoxi , resistente para autoelevadores y maquinas pesadas. Cuenta con medidor de gas y medidor de luz trafico . En una ubicación comoda por el ancho de la calle para maniobrar , como facil aceeso a general paz o capital federa y ademas de la exposición comercial que genera Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.655.000: primer mes $ 5.500.000, deposito $ 5.500.000 y comision inmobiliaria $ 6.655.000.

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 86 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV. Iturraspe al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora del Rosario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 57 en la zona
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 209 m
Avicer23 min · 212 m
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13665 min · 322 m
Educacion · 25 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario6 min · 375 m
Plaza Ucrania8 min · 487 m
Plazoleta de los Fomentistas9 min · 545 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 459 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 6.500.000ARS 5.500.00025 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 6.500.000 → ARS 5.500.000-15.38%

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 7.977 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Iturraspe al 1200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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