Galpon 1 ambiente en alquiler en General Roca al 4700, General San Martin

Galpon 1 ambiente en alquileren General Roca al 4700, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.290 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 19.372.291 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 45 galpones parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de General Roca al 4700.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19.372.291lo normal · 15.271.494

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 115% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 15.271.494/mes
Tamaño normal
1380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 15.176.640
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el PARQUE INDUSTRIAL NEWTON, este destacado depósito en el Partido de General San Martín, ofrece una solución de almacenamiento excepcional en el área de G.B.A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 1,290 m², este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. El depósito cuenta con una sólida estructura y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de un total de 4 baños, lo cual es ideal para el personal y las visitas. Además, incluye oficinas, brindando un espacio administrativo conveniente sin salir del mismo predio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. También se cuenta con una playa de maniobras, facilitando el manejo y traslado de mercancías. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece General San Martin. El predio Newton cuenta con un comedor central a cargo de una empresa gastronomica de renombre, diversas areas de esparcimiento, cancha de futbol, espacios verdes, estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs durante los 365 días del año. Valor de Alquiler + IVA+ Expensas LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 262

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.858: primer mes USD 8.990, deposito USD 8.990 y comision inmobiliaria USD 10.878.

Costo de entradaUSD 28.858
Primer mes
USD 8.990
Deposito1mes
USD 8.990
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.990
En 3 meses
~USD 9.589
En 12 meses
~USD 11.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.600· 63 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Roca al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras5 min · 331 m
Dia7 min · 439 m
Carnes Jose Hernandez9 min · 604 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 542 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 898 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de galpones en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 7.899 por m², un 34,5% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Roca al 4700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.990
Galpon en alquiler