Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 75.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Pueyrredon 3937

Pueyrredon 3937 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Gómez de Montanari presenta EDIFICIO PUEYRREDÓN 3937 Un proyecto de categoría que combina funcionalidad y confort para ofrecer un nuevo estilo de vida. Ubicado en el corazón de San Martín, una localidad en constante crecimiento, este edificio se destaca por su inmejorable conectividad estratégica, con acceso directo a la Av. General Paz, cercanía a medios de transporte, universidades y el centro comercial. Situado en la ciudad de San Martín, distrito cabecera de su partido característico históricamente por su conformación industrial. La zona se destaca por su oferta comercial y conectividad en cercanía a la ciudad de Buenos Aires destacando la peatonal Belgrano, la estación San Martín y el complejo universitario. El edificio cuenta con local comercial y cocheras en planta baja + unidades de vivienda y oficinas de 2 y 3 ambientes con terraza, parrilla y playroom. Tasaciones en el día. ENTREGA JULIO 2029 Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI – Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; 11-2343-2938 / 11-4753-3401 Tel: 4753-3401 Mail: [email protected] Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Dia4 min · 249 m
Leal · 112 - Vicente Lopez 41535 min · 339 m
Carnes Jose Hernandez8 min · 532 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica8 min · 495 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños13 min · 860 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 3937, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp