Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 61.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Tucumán 2366 - San Martin

Tucuman 2366 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 61.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

TUCUMÁN 2366 – SAN MARTÍN Te presentamos un nuevo edificio en construcción, ubicado en el corazón de San Martín, en una zona estratégica y de fácil acceso. A 6 cuadras de Ayacucho A 4 cuadras del centro comercial A 4 cuadras de Av. Balbín (ex Ruta 8) Salida directa a General Paz Cercano a Estación Mitre Próximo a colegios, UNSAM y Tribunales Características del Proyecto • Edificio de 7 pisos • 42 unidades • Departamentos monoambientes y 3 ambientes • Superficies desde 39 m² hasta 70 m² Calidad PREMIUM Todos los departamentos cuentan con: Cocina completa con muebles Amplio living comedor Baño completo Balcón Parrilla exclusiva Construcción • Estructura de hormigón armado • Mampostería en ladrillo cerámico hueco • Muros exteriores con doble pared • Terminaciones tipo Tarquini o revoque pintado • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Interiores • Pisos de porcelanato de primera calidad • Dormitorios con porcelanato simil madera • Placard con frente piso a techo • Paredes con terminación en yeso • Cielorrasos en yeso • Puertas interiores placa Cocina equipada • Muebles bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito • Pileta de acero inoxidable • Grifería monocomando FV • Cocina eléctrica (opción a gas según provisión) Baño completo • Revestimiento de piso a techo • Vanitory + accesorios • Mampara de vidrio • Griferías de primera marca Instalaciones • Agua fría y caliente por termofusión • Termotanque eléctrico (o a gas si corresponde) • Preinstalación de aire acondicionado • Cañerías para cable y teléfono • Portero eléctrico con visor Servicios del edificio • Hall de acceso y rampas • Cocheras cubiertas y descubiertas • Portones automatizados • Ascensores • Sistema contra incendios • Seguridad y vigilancia con cámaras FINANCIACIÓN FLEXIBLE Anticipo + cuotas en pesos (ajustadas por CAC) Planes personalizados Consultanos y asegurá tu unidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 2366, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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