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Deposito en alquiler en San Andres
Deposito en alquiler
USD 30.200
= $ 46,4 M
Entrar te cuesta ~USD 96.942

Deposito en alquiler en San Andres

Depósito en Alquiler en San Martín

Mendoza N°2856 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.900 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en San Andres, 4900 m² cubiertos, USD 30.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 40.000/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Andres

Descripcion

Inmueble Industrial, con salida a dos calles. Sobre la calle Mendoza presenta el frente más significativo. Naves destinadas a la producción, almacenamiento y oficinas Varias entradas para camiones de gran porte, vestuarios y comedor para el personal( ambos sexos). Entrada independiente a las oficinas. Sobre la calle Ecuador un depósito de buena altura y entrada de camiones. Transformador para 800 kva. Todo en muy buen estado. Todas las naves estan interconectadas. El depósito principal, 1700 m2 cub. sobre Mendoza está construido a nuevo, con altura de 11 mts. Zonificación Industrial. Sistema contra incendio por hidrantes y la nave pppal rociadores. En funcinamiento. Superficies cubiertas a) calle Mendoza: 3000 b) calle Ecuador: 1.300 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.942
Primer mes
USD 30.200
Deposito1mes
USD 30.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.542

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.200
En 3 meses
~USD 31.728
En 12 meses
~USD 36.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 36.500· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza N°2856, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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