Deposito en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente

Deposito en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente

Depósito en Alquiler en Predio Cerrado Av Balbin San Martin Seguridad 24hs

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Diagonal 22 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
1.290 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 14.198.290 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 11 depositos parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Diagonal 22.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.198.290lo normal · 15.239.24220.180.265

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 15.239.242/mes
Tamaño normal
1290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 15.237.497
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nave logística • industrial en alquiler de 1.290m2 cubiertos • Villa Ballester, General San Martín, Provincia de Buenos Aires. EXCELENTE DEPOSITO INDUSTRIAL DENTRO DE PREDIO CERRADO. UBICACIÓN La ubicación geográfica de la planta es inmejorable ya que esta radicada a 2 cuadras de la Av. 101 Dr. R Balbín ( ex R8), a 2 Km de la rotonda de R8 y R4, a 4.5km de la Autopista Camino del Buen Ayre y 6km de la Avenida General Paz. Por la Av Balbín pasan diversas lineas de transporte de pasajeros como por ejemplo: 169 , 176 , 237 y 410. CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas. Superficie total 1.290 m² (21m x 61m) Depósito: 1.150 m² Oficinas PB: 140 m² Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada de 6m x 8m Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Expensas: Involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.490 x m². CONDICIONES: Plazo contractual: 36 meses. Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC. Garantía: Garantía propietaria real. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS OPCIONES DISPONIBLES. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.890: primer mes USD 9.000, deposito USD 9.000 y comision inmobiliaria USD 10.890.

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.000· 24 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras1 min · 79 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 434 m
Gulf Store8 min · 519 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 429 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños5 min · 335 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 966 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
24

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Diagonal 22, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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