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Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez

Departamento al fondo en planta alta

Andres Lomas 9500 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Leon Suarez, ARS 550.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, 17,4% por encima del costo total tipico (ARS 532.500); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
41
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 56.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Jose Leon Suarez

Descripcion

ENTRE MATHEU Y RAFAEL OBLIGADO DORMITORIO BAÑO COCINA-COMEDOR PEQUEÑA TERRAZA CON LAVADERO servicios: edenor y gas: abona el 100% independiente agua y abl: 50% ( ESTA INCLUIDA DENTRO DE LAS EXPENSAS) REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES + GARANTIA (VARIAS OPCIONES 1) SEGURO / 2) GARANTIA PROPIETARIA) 3) 3 PERSONAS CON RECIBOS DE SUELDO QUE NO ESTEN EN EL VERAZ. CUALQUIERA DE LAS TRES OPCIONES GASTOS DE INGRESO: MES DE DEPOSITO MES DE ANTICIPO HONORARIOS CERT. DE FIRMAS PEDIDO DE INFORMES CONTRATO X 24 MESES AUMENTO CADA 4 MESES X IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andres Lomas 9500, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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