alquiler
$750.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Jose Leon Suarez·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Esmeralda 7181, Jose Leon Suarez
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Esmeralda 7181, Jose Leon Suarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 7181.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 680.000600.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento tipo dúplex de 2 ambientes en un 2° piso en alquiler.
Ingreso por acogedor y luminoso living comedor con cocina integrada con muebles en alto y bajo mesada, instalación para lavarropas, balcón.
En planta alta se encuentra el dormitorio con un importante placard de piso a techo, segundo balcón y baño completo.
El edificio cuenta con parrilla al aire libre.
UBICACIÓN:
• Entre Washington y Roldán.
• Frente a la estación de tren de José. L.
Suarez.
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual.
Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo.
La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Para mas información no dude en contactarnos!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 30 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 7181
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin1 min · 64 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez1 min · 76 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 97 m
Educacion
· 27 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 - ANEXO I · especial · publica5 min · 324 m
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert11 min · 700 m
Plaza de los Trabajadores12 min · 746 m
Salud
· 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 368 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 476 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.872/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 7181, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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