Departamento en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Balcon en Venta

Guatemala 6100 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 4 ambientes, 77 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.104 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Francisco Sarlo DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN GENERAL SAN MARTÍN, BUENOS AIRES En el corazón de General San Martín, sobre Guatemala, se encuentra este amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en el 4° piso de un moderno edificio. Cuenta con 95 m² totales, distribuidos en 77 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, con una cómoda distribución que incluye amplio living comedor, cocina integrada, 3 dormitorios y 2 baños completos. La unidad se encuentra a estrenar y es apta profesional, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Características: 95 m² totales 77 m² cubiertos 18 m² semicubiertos 3 dormitorios 2 baños completos 4 ambientes A estrenar Apto profesional Cochera disponible Una propiedad moderna, amplia y funcional, en una ubicación estratégica de General San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 6100, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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