P Proppies
Departamento en venta en Billinghurst · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.296/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Billinghurst · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con terraza

Moreno 4100 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 4 ambientes, 100 m², USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento 4 ambientes en la zona de Billinghurst, primer piso por escalera, a metros de la plaza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.057.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Ja-Ja · 133 - Moreno 41011 min · 22 m
Maxikiosco Iron1 min · 25 m
Maxikiosco Ovi1 min · 48 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANIBAL MORELLO · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst2 min · 158 m
Plaza Echeverria14 min · 911 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico3 min · 179 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado10 min · 642 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 41.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 4100, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Billinghurst

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Departamento en venta
WhatsApp