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Departamento en venta en Billinghurst · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.537/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Billinghurst · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con terraza

Moreno 4100, Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 4 ambientes, 100 m², USD 59.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 1.062 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Billinghurst

Descripcion

Amplio departamento 4 ambientes en la zona de Billinghurst, primer piso por escalera, a metros de la plaza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 4100, Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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