Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en San Martin

Libertad 4643 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 3 ambientes, 77 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 818 contra USD 848 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 57.500
Mediana precio/m²: USD 848
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Depto en Planta Alta en venta en San Martín , ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Esta propiedad cuenta con 76 m2 construidos y 55 m2 descubiertos., 138m2 totales. Dispone de un amplio living comedor, cocina equipada y lavadero independiente. El depto cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y un balcón para disfrutar del aire libre. Además, posee terraza propia con solarium, perfecta para relajarse. Cuenta con aire acondicionado, calefacción y termotanque. Se aceptan mascotas. Ubicado en una zona residencial y comercial, este depto ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios. Además, la zona cuenta con escuelas de nivel primario y secundario, así como centros de salud. Llamanos y coordinamos la visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Diarco5 min · 298 m

Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 300 m

La Crujia6 min · 360 m

Educacion · 26 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 131 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 138 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 143 m

Espacios verdes

Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 543 m

Plaza 25 de Mayo12 min · 776 m

Salud · 8 en la zona

CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 580 m

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POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio: USD 54.750
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 54.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias