Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en San Martin

Libertad 4643 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 3 ambientes, 77 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 753 contra USD 794 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 12/10/2026 (de USD 63.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Depto en Planta Alta en venta en San Martín , ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Esta propiedad cuenta con 76 m2 construidos y 55 m2 descubiertos., 138m2 totales. Dispone de un amplio living comedor, cocina equipada y lavadero independiente. El depto cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y un balcón para disfrutar del aire libre. Además, posee terraza propia con solarium, perfecta para relajarse. Cuenta con aire acondicionado, calefacción y termotanque. Se aceptan mascotas. Ubicado en una zona residencial y comercial, este depto ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios. Además, la zona cuenta con escuelas de nivel primario y secundario, así como centros de salud. Llamanos y coordinamos la visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Diarco5 min · 298 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 300 m
La Crujia6 min · 360 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 543 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 776 m
Salud · 8 en la zona
CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 580 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico10 min · 619 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 63.000USD 58.00020 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 63.000 → USD 58.000-7.94%

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 47.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 4643, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Billinghurst

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp