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Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,4 M
Cuota UVA desde $ 388.810/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Departamento en venta en Billinghurst

Rodriguez Peña 4100, Piso 1 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 3 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Departamento de tres ambientes 1er piso por escalera Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios, uno con balcon al frente Al fondo amplio terreno de 10 x 10 CONSULTE FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 41.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez Peña 4100, Piso 1, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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