venta
USD 82.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Martin Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo 2264, San Martin Centro
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 2264, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 138.000, un 3% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 2264.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.704lo normal · 1.7571.4392.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.297
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.636
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes sobre calle San Lorenzo.
Centro San Martin. .
Posee espacioso living comedor, cocina integrada con barra pasadora.
Balcón cubierto. 2 dormitorios con placar y baño completo. .
La propiedad es muy luminosa y esta en perfectas condiciones, se le hicieron cambios no solo estéticos sino de cañerías y eléctricos. .
Cochera cubierta. .
Consulte y haga su visita en el dia! .
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 17:21 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.239.307/mes
Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Lorenzo 2264
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 2264, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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