venta
USD 82.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Martin Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Liniers al 1600, San Martin Centro
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Liniers al 1600, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 95.000, un 25% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 1600.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.262lo normal · 1.8061.6002.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 73% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.833
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.671
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA EN VENTA EN SAN MARTÍN! UBICADO EN COMPLEJO "LAS VICTORIAS PLAZA" Las Victorias Plaza es un complejo residencial.
Se emplaza sobre un terreno de 4.800 m2, con ingreso custodiado sobre la calle Liniers.
Con fácil acceso y amplias cocheras.
Área de esparcimiento y recreación, con piscina, solarium y SUM.
La unidad se encuentra en un sexto piso, cuenta con: -Cocina semi integrada al living, totalmente equipada, espacio para lavarropas, barra desayunador -Espacioso living con abertura ventana con vista al espacio verde del complejo y piscina, split -Dormitorio con placard empotrado, salida a balcón, split -Baño completo
• Acceso con seguridad.
Cochera semicubierta.
Ubicado a media cuadra de Sanatorio Anchorena de San Martín, a 10 cuadras del acceso hacia CABA, (Av.
San Martín y Gral. Paz); a 2 cuadras de Av. Dr. R.
Balbín (ex ruta 8); a 5 cuadras del centro comercial de San Martín.
Colectivos cercanos: 343-78- Ver datos .
LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS COMERCIALIZA ALEJANDRO ALE DESARROLLOS INMOBILIARIOS C.S.M 2623
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Liniers al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15682 min · 144 m
La Unica2 min · 145 m
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Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica5 min · 296 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica7 min · 432 m
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SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
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CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social6 min · 383 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 83.450, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.731/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers al 1600, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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