Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito al 2400, San Martin Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito al 2400, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 19% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 2400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 1.7141.3472.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.714
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes de Categoría Gral San Martin CENTRO – Piso Alto al Frente – A Estrenar DOS COCHERAS CUBIERTAS. Ubicado al frente, en un piso 8 de un edificio de 11 plantas, este excelente departamento se destaca por su luminosidad, diseño y calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con salida al balcón, muy luminoso y con ventilación cruzada, integrado a una cocina moderna que optimiza el espacio y la funcionalidad. A través del pasillo de distribución encontramos un toilette de recepción y un placard de guardado, ideales para la vida diaria y la organización. La unidad cuenta con dos habitaciones, ambas en suite: Dormitorio principal al frente, con vestidor y placard, baño en suite y excelente entrada de luz natural. Dormitorio secundario al contrafrente, con placard empotrado y baño en suite, garantizando privacidad y confort. Todo el departamento fue realizado con materiales de primerísima calidad, muebles y detalles hechos a medida, que aportan categoría y diseño a cada ambiente. Entre sus prestaciones se destacan: Losa radiante Cortinas roller blackout a medida en todas las aberturas Tres equipos de aire acondicionado frío/calor El edificio posee una antigüedad de 9 años, sin embargo, el departamento se encuentra completamente a estrenar, ya que nunca fue habitado, ofreciendo una oportunidad única de adquirir una unidad prácticamente nueva. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad y un piso alto con excelente luz natural. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerrito al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 24743 min · 189 m
Seven Supermercados · 79 - Ayacucho3 min · 193 m
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 199 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº85 E.E. U.U.DE AMERICA · primaria · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 E.E.U.U. (NORMAL SUPERIOR) · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 223 m
Boulevard Juan Domingo Peron7 min · 427 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22459 min · 566 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 161 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico4 min · 255 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 2400, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp