Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

Departamento a La Venta de 3 Ambientes, a Refaccionar, Sin Expensas José León Suárez, San Martin, G. B.

Departamento a la venta de 3 ambientes. Jose León Suárez. San Martín · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 52% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Departamento a la venta de 3 ambientes. Jose León Suárez. San Martín.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 1.3191.0931.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 76.500
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta sobre calle Sarmiento al 6900,entre Garibaldi y Santa Cruz, José León Suárez. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios amplios y baño completo. Dispone además de balcón al frente y una pequeña galería al fondo. Ubicado dentro de un complejo de solo 4 unidades, con acceso por escalera. Cuenta con todos los servicios. Una opción funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para inversión.“Se ofrece financiación directa por parte del propietario, correspondiente al cincuenta por ciento (50%) del valor total de la propiedad.” . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin3 min · 208 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez3 min · 216 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez4 min · 228 m
Educacion · 31 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert9 min · 576 m
Plaza de los Trabajadores13 min · 857 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 508 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 573 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.8% total
USD 45.000USD 37.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
  2. 29 de oct de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento a la venta de 3 ambientes. Jose León Suárez. San Martín, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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