Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 158.880 de expensas

Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Balcón Cochera San Martín

Treinta y Tres Orientales 6000 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 3 ambientes, 72 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 903 contra USD 818 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Melina Maccario Ubicado en Barrio Procrear San Martín, residencial y muy tranquilo. Si bien es un barrio abierto, su ubicación y disposición, lo hacen una verdadera joya escondida, a la cual se accede mediante una única entrada por calle Pringles. este departamento de 3 ambientes se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios amplios con placard moderno y una cocina independiente, ideal para quienes valoran la separación de los ambientes. Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas asegurando ventilación cruzada y luminosidad. Además, dispone de dos balcones. Uno frontal con vista abierta a la plaza del barrio, y uno al contrafrente donde cuenta con instalaciones para lavadero separado, aportando mayor comodidad y practicidad al día a día. Cuenta con amplia cochera cubierta, de acceso mediante portón automático. En la terraza, 4 parrillas de uso compartido te permitirá disfrutar de los mejores asados al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan un barrio familiar, y la tranquilidad de que tus hijos puedan jugar en la puerta de casa. Además de ello, el barrio cuenta con seguridad por alarma vecinal sin costo adicional en expensas, y comercios de servicios múltiples adentro del mismo, para que no tengas necesidad de salir! Coordinamos una visita? LLamanos! ¡FINANCIÁ HASTA EL 30% y comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podés hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. ++Los datos, medidas y demás circunstancias son meramente orientativos y están sujetos a revisión y/o verificación++ ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
USD 54.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 54.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Treinta y Tres Orientales 6000, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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