Departamento en venta en Billinghurst · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Apto Credito Con Cochera

Avellaneda 3300 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 2 ambientes, 43 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.548 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.548
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Billinghurst

Descripcion

*Descripción* Venta departamento de 2 ambientes con balcón y espacio guardacoche. APTO CREDITO. IDEAL PARA PRIMER VIVIENDA. EDIFICIO ELECTRICO. Ubicado en Avellaneda al 3300, entre José Hernández y Calle 80, Billinghurst, Partido de San Martin La unidad está ubicada en el 2do piso, vista al contrafrente y se accede a la misma por escalera. Está compuesta por un living comedor con la cocina integrada, y un dormitorio amplio, ambos ambientes con acceso al balcón corrido; Baño con vanitory. Termotanque eléctrico independiente. Ubicado a media cuadra de la plaza 25 de Mayo. A metros del Hospital Interzonal General de Agudos “Eva Perón” (ex Castex). A 2 cuadras de Avenida 101 Dr Ricardo Balbín (Ruta 8) y Leandro Alem Múltiples medios de transporte. • Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Panaderia Confiteria Sueños · 80 - Doctor Profesor Mariano Castex1 min · 20 m

Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 308 m

Quinta Fresca · 101 - Doctor Ricardo Balbin5 min · 308 m

Educacion · 21 en la zona

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 SAN AGUSTIN · otros · publica4 min · 229 m

C.E.B.A.S. Nº2 EDUCADOR PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 254 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION X · superior · publica4 min · 255 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo3 min · 175 m

Plaza Ombu9 min · 556 m

Plazoleta Rotarismo Argentino10 min · 620 m

Salud

CRAI NORTE · clinica especializada · publico1 min · 93 m

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico4 min · 266 m

SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias