Departamento en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Departamento 3 Amb - Oportunidad! Alvear y Triunvirato

Alvear · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 3 ambientes, 50 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SIN EXPENSAS !!! EXCELENTE UBICACION: 200 MTS. AV TRIUNVIRATO, PROXIMO EST. V. BOSCH • ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Se trata de un Depto. de 3 amb al frente con balcón corrido. Cuenta con living-comedor, kitchenette, dos habitaciones con piso de parquet, una de ellas con revestimiento de machimbre, baño revestido en cerámicos con inodoro, bidé, pileta con pie y un botiquín. Se encuentra a 200 mts de la Av. Triunvirato, la cual divide los Pdos. de San Martín y Tres de Febrero, próximo a la Estación de Villa Bosch.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio: USD 54.750
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Billinghurst es USD 54.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias