alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
Alquiler Departamento 3 Ambientes Centro Villa Ballester
Jose Hernandez 3112 2° Piso Frente · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez 3112 2° Piso Frente.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 1.070.0001.260.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler Departamento de 3 Ambientes en 2° Piso por escalera, en Jose Hernandez esquina Congreso, Departamento en esquina lo que garantiza su luminosidad, Buen estado de conservación , edificio sin ascensor, a 2 Cuadras de la estación de Tren de Villa Ballester.
Caracteristicas del Edificio
• Edificio de 2 Pisos en esquina con 4 Dptos por cada nivel.
• No posee Ascendor
• Ubicacióin Centrica con todos los accesos y medio de transporte Caracteristicas del Departamento
• Living Comedor Amplio
• Cocina Con Comedor Diario y Toilette
• 2 Habitación con Placard Empotrado
• Baño Completo con Bañera
• Balcón Frances
• Estufas
• Calefón
• Sector de lavadero propio en la terraza (cubierto) Requisitos Ingreso Alquiler
• Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente)
• Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión.
En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura.
• El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso.
Esperamos su llamado para combinar la visita cuando guste.
Le enviamos nuestros horarios de Atención L a V de 9 a 13 y de 15:30 a 19:00.
Sab de 9 a 13 Listos para la Visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 43 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 127 m
Granja Brochero2 min · 130 m
Kiosco · 112 - Vicente Lopez3 min · 173 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 48 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada2 min · 111 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 497 m
Plaza Argentina14 min · 923 m
Plaza El Rincon15 min · 945 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 19 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Hernandez 3112 2° Piso Frente, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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