alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Italia al 5008 Planta Baja C, Villa Ballester
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Italia al 5008 Planta Baja C, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 675.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 5008 Planta Baja C.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 675.000lo normal · 779.000870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 779.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 762.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Gran oportunidad! Departamento 2 ambientes con patio propio.
Unidad de 64 m2 totales.
Ubicado sobre calle Italia esquina Lavalle, a pocas cuadras de la parte comercial de V.
Ballester.
Cerca de todo.
Edificio de pocos años de antigüedad sobre esquina.
Cuenta con ascensor.
Departamento con doble ingreso, uno con acceso al edificio y otro independiente sobre la calle que da acceso hacia el patio propio del departamento de muy buenas dimensiones.
Ideal para disfrutar de un espacio propio y con verde alrededor.
La propiedad cuenta con:
• Un dormitorio con placard, de muy buenas dimensiones con salida a un balcón con rejas.
Esto brinda excelente ventilacion e iluminacion.
Con vista hacia el patio propio.
• Baño completo y moderno, con receptaculo.
• Cocina comedor integrada con barra desayunador, mueble bajo mesada y de alacena, lugar para la heladera, cocina a gas natural.
Separado la conexión para lavarropas, termotanque a gas natural.
• Patio con salida a la calle individual con acceso por una pequeña escalera.
Cuenta con rejas.
Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.
Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Italia al 5008 Planta Baja C
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia al 5008 Planta Baja C, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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