alquiler
$800.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Martin Centro·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Felix Ballester al 2500, San Martin Centro
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Felix Ballester al 2500, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Felix Ballester al 2500.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890.000lo normal · 910.0001.120.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 888.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler en edificio de categoría, ubicado en Félix Ballester 2544, 5° B, San Martín Centro, entre Av.
Presidente Juan Domingo Perón y R. Vidal.
Se trata de una unidad originalmente de 2 ambientes, que por sus generosas dimensiones fue adaptada para incorporar un segundo dormitorio, logrando una cómoda distribución de 3 ambientes.
Cuenta con living comedor, cocina independiente con espacio para mesa y sillas, equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Además, dispone de lavadero separado con bacha y conexión para lavarropas.
Posee un dormitorio principal con vestidor y salida al balcón, un segundo dormitorio también con acceso al mismo balcón y un baño completo.
Ubicado en un 5° piso al contrafrente, en un edificio de categoría, en una excelente zona de San Martín Centro, con cercanía a comercios, medios de transporte y principales avenidas.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 375.325· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Felix Ballester al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 79 en la zona
La Gran Esquina2 min · 137 m
Francisco4 min · 254 m
Estrella4 min · 260 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 737 m
Boulevard Ayacucho13 min · 837 m
Estadio Municipal Jose Hernandez15 min · 967 m
Salud
· 19 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 99 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado6 min · 371 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Martin Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 656.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Felix Ballester al 2500, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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