Departamento 3 ambientes en alquiler en Ayacucho 2261, General San Martin

Departamento 3 ambientes en alquileren Ayacucho 2261, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 2261.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350.000lo normal · 950.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 950.000/mes
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 920.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente en emprendimiento a estrenar. En el corazón del centro de San Martín, en la calle Ayacucho, se alza este imponente edificio de 14 pisos que redefine el concepto de calidad y diseño. Este desarrollo ofrece departamentos únicos por sus características y su ubicación estratégica. El edificio cuenta con 2 unidades por piso, ascensor de última generación, un elegante palier con zona de relax y amplias escaleras. El departamento de tres ambientes al frente destaca por su amplitud y luminosidad. Se accede al living comedor, que cuenta con un gran ventanal que da paso al balcón principal. Este espacio está revestido con pisos de porcelanato de primera calidad, y las aberturas de aluminio garantizan una excelente aislación térmica y acústica. El balcón principal tiene barandas de vidrio y una parrilla exclusiva, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, separada del living, está equipada con muebles bajo y alto mesada hechos a medida, artefacto de cocina a gas y griferías de primera línea. Este espacio incluye un sector para comedor diario y salida a un segundo balcón exclusivo que cuenta con un práctico lavadero incorporado, con pileta de lavar y grifería de excelente calidad. El área privada ofrece dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de porcelanato y placard de piso a techo. El dormitorio principal se conecta directamente con el balcón principal al frente y cuenta con un baño en suite, equipado con ventilación natural, vanitory hecho a medida y sanitarios de alta gama. El segundo baño, completo y compartido, mantiene el mismo nivel de calidad y diseño. La ubicación es inmejorable. El Boulevard Ayacucho, conocido por su arboleda y diseño paisajístico, conecta esta zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. A pocos metros se encuentran supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, colegios de prestigio, universidades como la UNSAM, hospitales y clínicas. Además, el edificio está perfectamente conectado por múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación de tren San Martín del ramal Mitre y rápido acceso a principales avenidas y autopistas. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de San Martín. .Publicado por Villalobos Profesionales Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ayacucho 2261

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Laduree · 79 - Ayacucho1 min · 40 m
Amanecer2 min · 97 m
La Martineta · 79 - Ayacucho3 min · 206 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica1 min · 75 m
INSTITUTO MAIPU · secundaria · privada3 min · 177 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22454 min · 275 m
Boulevard Ayacucho5 min · 332 m
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 485 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado4 min · 285 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 30% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en General San Martin

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 975.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 2261, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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