alquiler
$680.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
General San Martin·1 amb · 36 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tucuman 2532, General San Martin
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tucuman 2532, General San Martin
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 2532.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.050.000892.5001.302.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento de 3 Ambientes Cochera Descubierta en Planta Baja, ubicado sobre la calle Cochabamba e/Piñeiro y Rogelio Vidal 8° Pisro Frente Vista Abierta.
Apto Credito Departamento -Cocina semiintegrada con Lavadero -Baño Completo -Cocina a Gas -Equipado con Aires Acondicionado -Cochera Descubierta Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano.
Fotos de Carácter no contractual.
Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordarán los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la Visita! Fortini Propiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 895.000· 30 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucuman 2532
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Super de Barrio1 min · 28 m
El Kiosco Del Cine · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos1 min · 95 m
Torres · 56 - Domingo Matheu 37002 min · 144 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica1 min · 18 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
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Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 158 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 202 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 226 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 30% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2532, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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