Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini 1800, Villa Granaderos de San Martin

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini 1800, Villa Granaderos de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Granaderos de San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Granaderos de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.8432.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.941
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.726
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen departamento en el centro de San Martín de 2 ambientes. Al ingreso encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet, seguido al mismo dispone de la cocina con bajo mesada y alacenas, que si bien son antiguas están en muy buenas condiciones. La cocina posee el lavadero incorporado, con bacha para lavar y conexión para el lavarropas. El living comedor posee un ventanal, lo cual lo hace muy luminoso y por el mismo accedemos al dormitorio y al baño. El dormitorio es amplio, con pisos de parquet del mismo color que el living y posee placard doble, con muy buen espacio de guardado. Y el baño es completo con inodoro, bidet, lavatorio y ducha con mampara. LIBRE DE GASTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Kennedy) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
Kiosco · 44 - Benito Juarez 38801 min · 49 m
Willy · 44 - Benito Juarez 37672 min · 150 m
Supermercado Prospero · 97 - Santiago de Liniers 17573 min · 176 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica2 min · 101 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Kennedy2 min · 103 m
Plaza Ucrania2 min · 155 m
Plaza del Gaucho3 min · 215 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social3 min · 215 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1800, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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USD 80.000
Departamento en venta
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