Departamento en venta en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes con Renta en San Martín! Pellegrini 1800

Pellegrini 1800 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Granaderos de San Martin, 2 ambientes, 45 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.639 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Granaderos de San Martin

Descripcion

Muy buen departamento en el centro de San Martín de 2 ambientes. Al ingreso encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet, seguido al mismo dispone de la cocina con bajo mesada y alacenas, que si bien son antiguas están en muy buenas condiciones. La cocina posee el lavadero incorporado, con bacha para lavar y conexión para el lavarropas. El living comedor posee un ventanal, lo cual lo hace muy luminoso y por el mismo accedemos al dormitorio y al baño. El dormitorio es amplio, con pisos de parquet del mismo color que el living y posee placard doble, con muy buen espacio de guardado. Y el baño es completo con inodoro, bidet, lavatorio y ducha con mampara. LIBRE DE GASTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1800, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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