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Departamento 2 ambientes en venta en Güemes 2200, Villa Granaderos de San Martin
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Güemes 2200, Villa Granaderos de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Granaderos de San Martin

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 33% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Granaderos de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2200.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.2291.0941.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.829
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 651
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Contacto: Romina Al ingresar nos encontramos en el living comedor con cocina semi integrada y salida al balcón. La cocina cuenta con sus muebles bajo mesada, alacenas, artefacto cocina y espacio para la heladera. Tiene un hermoso y amplio balcón corrido donde se encuentra el calefón y la conexión para el lavarropas. Avanzando por el living y a través de un pequeño corredor, tenemos el baño completo con bañera y la habitación con placard, ventana al balcón y pisos flotantes. Es un excelente departamento a estrenar. Hay que consultar disponibilidad de unidades. El edificio cuenta con encargado, 2 ascensores de última generación y en la terraza hay un solarium y duchas. Se pueden adquirir cocheras. Bajas expensas. Listos para escriturar. No dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Güemes 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concepcion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fruteria y Verduleria · 23 - 4 de Febrero3 min · 181 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14415 min · 345 m
DISMANOR6 min · 354 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BEATO ROQUE GONZALEZ DE STA. CRUZ · primaria · publica6 min · 354 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Concepcion5 min · 318 m
Parque Zagala8 min · 527 m
Plaza Barrio Campos9 min · 559 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico12 min · 745 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2200, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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