P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en GÜEMES 2200, Villa Granaderos de San Martin
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 5 de expensas
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen GÜEMES 2200, Villa Granaderos de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Granaderos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 10% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Granaderos de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de GÜEMES 2200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.8232.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.935
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.674
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón al contra-frente. Consta de living-comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y espacio para lavarropas, termo-tanque a gas natural, un dormitorio con placard empotrado y baño completo. Pisos de porcelanato en living-comedor y cocina. Piso flotante en el dormitorio. Todos los materiales de primera calidad. Posesion inmediata. Cocheras opcionales: Cubiertas U$S 25.000.- Descubiertas U$S 20.000.- Baulera U$S 5.000.- Excelente Ubicacion!!! 4 cuadras de la plaza San Martín y a 1 de Ruta 8

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GÜEMES 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22391 min · 89 m
Lo de Maty2 min · 130 m
Miguel Angel2 min · 156 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica1 min · 68 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica1 min · 74 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin7 min · 422 m
Plaza Kennedy13 min · 816 m
Plaza Ucrania13 min · 840 m
Salud · 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 91 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GÜEMES 2200, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Granaderos de San Martin

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp