venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Granaderos de San Martin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 5 de expensas
Departamento en venta en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes
Excelente Departamento a Estrenar 2 Ambientes con Balcón.
GÜEMES 2200 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Granaderos de San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.650 contra USD 1.703 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.703
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Granaderos de San Martin
Descripcion
Excelente departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón al contra-frente.
Consta de living-comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y espacio para lavarropas, termo-tanque a gas natural, un dormitorio con placard empotrado y baño completo.
Pisos de porcelanato en living-comedor y cocina.
Piso flotante en el dormitorio.
Todos los materiales de primera calidad.
Posesion inmediata.
Cocheras opcionales: Cubiertas U$S 25.000.- Descubiertas U$S 20.000.- Baulera U$S 5.000.- Excelente Ubicacion!!! 4 cuadras de la plaza San Martín y a 1 de Ruta 8
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 579.477/mes
Necesitas ingresos por $ 2.317.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GÜEMES 2200, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
