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Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes y Medio con Cochera en San Martin Apto Credito
Salguero 2471 Piso 3 Departamento a · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 96.900, un 19% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en venta en San Martin Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salguero 2471 Piso 3 Departamento a.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.478
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.731 en total: USD 96.900 del aviso mas USD 6.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.062 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
- Precio del aviso
- USD 96.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.345
- Sellos y tasas~1%
- USD 969
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.517
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.496.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 83.450, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero 2471 Piso 3 Departamento a, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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