Departamento 1 ambiente en venta en Liniers 1600, San Martin Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Liniers 1600, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 75.900, un 20% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en venta en San Martin Centro publicados a menos de 5 cuadras de Liniers 1600.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.997lo normal · 1.6691.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.417
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Facundo Pintos EXCELENTE MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA EN PLENO CENTRO DE SAN MARTÍN – EDIFICIO DE CATEGORÍA EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO SOBRE LA CALLE LINIERS AL 1600, EN PLENO CENTRO DE SAN MARTÍN, A METROS DE LA CLÍNICA ANCHORENA Y RODEADO DE UNA AMPLIA VARIEDAD DE COMERCIOS, SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON 37,51 M² TOTALES, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y AMBIENTE AMPLIO QUE PERMITE LA POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO Y GENERAR UN ESPACIO INDEPENDIENTE PARA EL DORMITORIO, APROVECHANDO AL MÁXIMO SU SUPERFICIE. SE DESTACA POR SU BALCÓN CON ORIENTACIÓN ESTE, QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL DURANTE LAS PRIMERAS HORAS DEL DÍA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, LISTA PARA HABITAR. ADEMÁS, CUENTA CON COCHERA Y BAULERA, DOS ESPACIOS ADICIONALES QUE APORTAN COMODIDAD. EL EDIFICIO SE DESTACA POR SU CATEGORÍA Y EXCELENTES INSTALACIONES, OFRECIENDO AMENITIES DE PRIMER NIVEL: PISCINA, CUATRO SUM CON PARRILLAS Y SEGURIDAD LAS 24 HORAS, BRINDANDO CONFORT, TRANQUILIDAD Y ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO PARA DISFRUTAR. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CÉNTRICAS Y CONSOLIDADAS DE SAN MARTÍN, PERMITE ACCEDER FÁCILMENTE A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS, INSTITUCIONES DE SALUD, COMERCIOS Y TRANSPORTE PÚBLICO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, CON POSIBILIDAD DE DIVISIÓN, COCHERA, BAULERA Y AMENITIES, TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN. Las imágenes publicadas incluyen, en algunos casos, ambientaciones y ediciones realizadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial de los espacios. Las mismas no representan necesariamente el mobiliario real de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.251 en total: USD 75.900 del aviso mas USD 5.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.637 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.251
Precio del aviso
USD 75.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.837
Sellos y tasas~1%
USD 759
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Liniers 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15682 min · 140 m
La Unica2 min · 143 m
Supermercado Prospero · 97 - Santiago de Liniers 17572 min · 150 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica5 min · 297 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ucrania2 min · 147 m
Plaza Kennedy3 min · 223 m
Plaza del Gaucho5 min · 333 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado1 min · 37 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros4 min · 272 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de departamentos de un ambiente en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 1600, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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USD 75.900
Departamento en venta
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