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USD 58.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
San Andres · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes planta alta
Rosario 3500, Piso PA, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Descripcion
EN VENTA Departamento 2 ambientes Planta Alta a ESTRENAR!
Compuesto por amplia y luminosa Cocina-Comedor, un Dormitorio amplio y Baño completo.
Ubicado sobre calle Rosario, entre Int Casares Y Pelagio B.
Luna
SAN ANDRES
FINANCIACIÓN a tu Medida: Consultá por las opciones disponibles acorde a tu bolsillo!
Precio Sugerido: U$s 48.000
OFERTA 2022 CONTADO >U$s 43.000
(*) Cochera Opcional
*Se toma Vehículos como parte de pago Únicamente en Buen Estado
Se Acepta Permuta por Propiedad de menor valor
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 21 en la zona
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca8 min · 484 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14419 min · 604 m
Supermercado Rinde Mas10 min · 610 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE NIGERIA · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain12 min · 743 m
Plaza Argentina14 min · 913 m
Salud
· 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 639 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado13 min · 851 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Andres
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Andres
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Andres
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Andres
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Andres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Andres
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.821
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario 3500, Piso PA, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires
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