venta
USD 43.500
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Jose Leon Suarez·1 amb · 20 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal Suarez al 7100, Jose Leon Suarez
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal Suarez al 7100, Jose Leon Suarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Pide USD 65.000, un 29% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Suarez al 7100.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 1.5731.3811.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.343
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.452
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CRÉDITO! BAJAS EXPENSAS! IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON ACCESO POR ESCALERA!! EXCELENTE UBICACIÓN!! A MTS.
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ES TODO ELÉCTRICO! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal Suarez al 7100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez1 min · 41 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez1 min · 50 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez1 min · 54 m
Educacion
· 33 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 261 m
INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert9 min · 602 m
Plaza de los Trabajadores13 min · 857 m
Salud
· 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 314 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico9 min · 589 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 35,4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.344/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Leon Suarez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.420
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Suarez al 7100, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jose Leon Suarez·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 15 dias