Departamento 2 ambientes en alquiler en Lavalle 1527, Villa Ballester

Departamento 2 ambientes en alquileren Lavalle 1527, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1527.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580.000lo normal · 707.500788.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
$ 707.500/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 610.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler-departamento 2 ambientes con amplio balcon Ubicado en un primer piso por escalera, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de alquiler en una zona de gran accesibilidad. Descripcion Ubicado en un primer piso por escalera, al ingresar nos espera un hall de entrada conecta la cocina comedor con un amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La habitación cuenta con placard, brindando un espacio de almacenamiento práctico, y el baño completo está equipado con ducha. Destacados Expensas bajas ($50.000.-)Amplio balcón que aporta luminosidad y con espacio y conexion para lavarropasCocina y comedor diarioHabitación con placard, optimizando el uso del espacio.Baño completo con duchaGastos: Mes de adelanto: $550.000.-Mes de deposito: $550.000.-Honorarios + IVA: $550.000 + $115.500.-Requisitos: Garantia propietariaSin mascotas Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 130 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lavalle 1527

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear3 min · 195 m
Ballester7 min · 430 m
ServiCompras7 min · 444 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 528 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica9 min · 553 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Vecinal13 min · 810 m
Plaza Ader14 min · 903 m
Salud · 4 en la zona
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 787 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado12 min · 794 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
ARS 550.000ARS 530.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1527, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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