alquiler
$530.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown 3840, Villa Ballester
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Almirante Brown 3840, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3840.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 770.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Almirante Brown 3840.
Departamento 2 ambientes.
PH sin expensas.
Con patio.
Por favor, LEER COMPLETO.
Para saber cuando visitar esta propiedad, el costo de ingreso, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.
Departamento tipo casa de 2 ambientes.
Living comedor amplio con cocina semi integrada.
Termotanque y artefacto de cocina, ambos a gas.
Dormitorio. Baño.
Patio con lavadero y sector para instalar lavarropas.
Muy soleado.
El ingreso es por pasillo común.
Sin expensas.
Medidas aproximadas: Total: 50 m².
Cubierto: 40 m². Patio: 10 m².
En planta baja, ideal para personas mayores.
Sobre calle Almirante Brown 3840, entre Yapeyú y San José de Flores. A 600 metros de la estación de Villa Ballester del Tren Mitre, que va hasta Retiro. A 400 metros de la avenida 9 de Julio.
Requisitos de la propietaria:
• Se permite una sola mascota.
• No se permite el ingreso de motos.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años.
Escalonamiento trimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Seguro contra incendio.
• Honorarios inmobiliarios.
Martillero responsable: Claudio GRILLO.
CUCICBA: 5253, CSI: 6166.
Por favor, LEER COMPLETO.
Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 135 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almirante Brown 3840
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown3 min · 164 m
El Colo · 116 - Almirante Brown3 min · 167 m
Mucho Mas · 89 - Formosa 48393 min · 177 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica4 min · 240 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 776 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 3840, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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