alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Depto en alquiler amoblado- 2 amb con balcón- v ballester
Combet 5400, Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 1.341.555 por mes con expensas, un 92% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Combet 5400, Villa Ballester.
92% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.341.555lo normal · 700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 615.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Combet 5475 entre Falucho y San Lorenzo, Villa Ballester.
Departamento 2 Ambientes en Alquiler Temporario
• Amoblado y Equipado
Ubicado en 1° piso al frente con acceso por ascensor.
USD 750 por mes
• incluye servicios e impuestos
Capacidad: hasta 2 personas (Consultá si son 3)
Estadías diarias, semanales o mensuales.
Muy moderno, luminoso, muy funcional y seguro (con puerta triple anclaje de seguridad).
El mismo consta de living-comedor amplio con acceso a balcón, cómodo sillón 3 cuerpos, mesa ratona, Smart Tv y wifi
Cocina integrada, totalmente equipado con vajilla para 4 personas, barra desayunadora, cocina a gas, heladera con freezer.
Habitación amplia y luminosa con sommier de 2 plazas, con placard y acceso al balcón.
Baño completo con cabina de ducha.
Agua caliente central.
Incluye servicios e impuestos (Luz, agua, gas, tasas municipales, wifi y expensas )
Edificios de solo tres pisos, con ascensor y terraza compartida, emplazado en un amplio lote con vista abierta y ubicado excelente zona de casas bajas.
Se proporciona:
*Artículos de tocador /Toallas Ropa de cama /Productos de limpieza / Utensilios de cocina/ Perchero / Ténder para la ropa .
*Estufa eléctrica / ventilador /cafetera/ licuadora / microondas/ pava eléctrica/ lavarropas/ todos los utensilios de cocina necesarios-
Alquiler temporario: Si necesitás una estadía prolongada o son más de dos personas, consultanos para evaluar las posibilidades y los costos.
Ubicación ideal: Zona con excelente polo gastronómico, variedad de comercios, bancos, estaciones de servicio y centros médicos
Cercano a la estación Villa Ballester (Línea Mitre) tren con A/C y conexión directa a CABA
Cochera opcional disponible (con cargo adicional)
Todo incluido.
Traé tu valija y disfrutá tu estadía
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.728: primer mes USD 850, deposito USD 850 y comision inmobiliaria USD 1.028.
Costo de entradaUSD 2.728
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.028
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Panaderia · 49 - Libertad2 min · 146 m
Luna · 49 - Libertad3 min · 206 m
Tienda de Sabores4 min · 284 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Ader8 min · 527 m
Plaza Mitre11 min · 719 m
Salud
· 6 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado12 min · 761 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado12 min · 790 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 19 de jun de 2026USD 750 → USD 850+13.33%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Combet 5400, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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