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Departamento en alquiler en Billinghurst · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 420.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Billinghurst · 2 ambientes

Venta Depto. 2 Ambientes con Balcón en Billinghurst

Av Eva Peron 3700 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 2 ambientes, 40 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 27/07/2026 (de ARS 450.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Billinghurst

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar en Primer piso por escalera. Cuenta con un amplio balcón que permite la luz natural del día . Además, cuenta con un baño completo, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio. Se encuentra ubicado sobre una avenida, lo que proporciona accesos rápidos a transportes y comercios , facilitando la vida diaria. Es un lugar moderno , muy luminoso, ideal para quienes buscan un ambiente cómodo y practico en una ubicación conveniente. Cuenta con Terraza Super Amplia, para todos los habitantes, un lugar ideal para poder conectar con el sol, proximamente colocaran parrillas. Vayamos a visitarlo! MALEN PROP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 450.000ARS 420.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Billinghurst es ARS 450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Eva Peron 3700, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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