Departamento 1 ambiente en venta en Gral. N. Manuel Savio al 2400, General San Martin
Departamento en venta
USD 70.952

Departamento 1 ambiente en ventaen Gral. N. Manuel Savio al 2400, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exc. Semipiso de 1 Amb. al Contrafrente, Divisible con Balcón Exc. Semipiso de 1 Amb. (divisible en 2), a estrenar (detalles de categoría y confort). El edificio tiene gas natural. Sup. Cub. 37,66m2, Balcón de 3,08m2, Sup. Total. 41,23m2 Living-Comedor de 7x6m con Balcón de 3x1m; Baño; Cocina integrada. COCHERA OPCIONALES (USD 10.000) TERMINACION MATERIALES- GENERAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS RED AGUA CALIENTE TERMOFUSION ACQUASYSTEM RED GAS TERMOFUSION SIGAS RED DESAGUES AWEDUC CARPINTERIA METALICA EN COCINAS Y BALCONES • LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 TERMOTANQUES SEñORIAL LINEA BLACK ALTA RECUPERACION PISOS PORCELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REVESTIMIENTO EXTERIOR TIPO TRANQUINI LUCES SECTOR PALIER • BALCON • CHOCHERA • TIPO LED PLAFONOS ESCALERAS • TIPO LED ASENSOR CON REVESTIMIENTO INTERIOR ESPEJADO SISTEMA DE CAMARAS EN COCHERAS PALIER DE INGRESO • EXTERIORES INSTALACION DE EQUIPO / CABLEADO DE TV Y WIFI PUERTAS DE INGRESO A DEPARTAMENTO CON REGLAMENTACION INTI IGNIFUGAS PUERTAS DE EMERGENCIA SECTOR ESCALERAS CON REGLAMENTACION INTI SECTOR DE ESCALERA CON PINTURA E POXI A 1.5MTS DE ALTURA SECTOR TERRAZA CON PARRILLAS RECUBIERTAS EN LADRILLOS REFLACTARIOS BAñO DE SERVICIO CON DUCHA LOSA HORMIGON VISTO SECTOR TERRAZA CON MESADAS DE GRANITO GRIFERIA MONOCOMANDO BAJO MESADA EN CERRAMIENTO DE ALUMINIO MEDIDORES DE GAS INSTALADOS LISTOS PARA USO PREINSTALACION DE AA PALIERES COCHERA Y TERRAZA CON SENSORES DE MOVIMIENTO / FOTOCELULA PARA LA OPTIMIZACION DE LA ENERGIA PREINSTALACION DE LAVARROPAS CON KIT CORTAESPUMA DESAGUE TOMA CORRIENTE BAñOS VANITORY BAñO- MESADA DE MARMOL TRAVERTINO CON GRIFERIA MONOCOMANDO ESPACIO DE GUARDADO CON CIERRE HIDRAULICO Y VIDRIO ESMERILADO CARPINTERIA METALICA EN BAñOS- LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 CON APERTURA OSCILOBATIENTE ESMERILADA GRIFERIA MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REJILLAS LINEALES EN DUCHA EXTRACTOR SANITARIOS LINEA FERRUM KIT DE TOALLAS REVESTIMIENTO CERAMICO COCINAS CARPINTERIA METALICA • LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 GRIFERIA MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES COCINA DOMEC ACERO INOXIDABLE HORNO ENCENDIDO ELECTRICO- VALVULA DE SEGURIDAD MESADA GRANITO NEGRO BRASIL MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA CON ESTANTES REALIZADOS EN MADERA MDF CON VISAGRAS CIERRASUAVE AMPLIAS CAJONERAS ESQUINEROS CON VISAGRAS REFORZADAS ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.955 en total: USD 70.952 del aviso mas USD 5.003 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.183 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.955
Precio del aviso
USD 70.952
Escritura y honorarios~2%
USD 1.717
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de un ambiente en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 61.290, un 36,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.290
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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