Casa en venta en Villa Lynch · 8 ambientes

Casa en venta en Villa Lynch · 8 ambientes

Lote en Venta en Villa Lynch (Dos Casas) Ideal Vivienda o Inversores

Carranza (diagonal 105) al 1100 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 29% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Carranza (diagonal 105) al 1100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 9277841.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.467
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Villa Lynch, en General San Martín, esta encantadora casa de 70 años ofrece una combinación única de espacio y funcionalidad. Con una superficie total de 260.67 m2, la casa de planta baja consta de 1 dormitorio, hall de entrada con escalera al primer piso, living, cocina y 1 baño completo. La casa de planta alta consta de 2 dormitorios, cocina, comedor, terraza y 1 baño completo. La casa cuenta con una superficie cubierta de 130.61 m2, ideal para disfrutar de la comodidad de los espacios interiores. Adicionalmente, dispone de una generosa área descubierta de 146.54 m2, perfecta para actividades al aire libre (con lavadero, galpón, pileta, parrilla y horno de barro) o potenciales ampliaciones. Entre sus características destacadas, se encuentra un estacionamiento cubierto con capacidad para un vehículo, asegurando la protección y comodidad de su automóvil. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, garantizando una vida confortable y práctica. La ubicación en Villa Lynch ofrece un entorno residencial apacible, con acceso inmediato a diversas comodidades y vías principales de la zona norte del Gran Buenos Aires. A pesar de su antigüedad, la propiedad se presenta como una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar con carácter y potencial de personalización. Con escritura inmediata, esta casa es una opción atractiva para quienes desean establecerse en una zona en desarrollo, con la tranquilidad que brinda un barrio consolidado. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Estancia · 38 - Hipolito Yrigoyen2 min · 150 m
M&M3 min · 181 m
Zorzal4 min · 252 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bordabehere7 min · 464 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen8 min · 490 m
Plaza de las Madres10 min · 626 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 581 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 848 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 69,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carranza (diagonal 105) al 1100, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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