Casa 6 ambientes en venta en Rondeau 2559, Villa Lynch

Casa 6 ambientes en ventaen Rondeau 2559, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
796 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Rondeau 2559. Casa en lote propio con diseño y confort superior. Vivir al máximo: el lujo de la elegancia y la comodidad. Descubre una residencia de diseño, donde cada rincón fue creado para ofrecerte una experiencia de vida superior. Esta imponente propiedad, en un lote de 796 m² con 550 m² cubiertos, no es solo una casa; es un estilo de vida que combina lujo, funcionalidad y confort en cada detalle. Un espacio diseñado para impresionar. Al cruzar la puerta, te recibe un gran living comedor de doble altura, bañado en luz natural gracias a su orientación noroeste. Sus pisos entarugados de madera aportan una calidez inigualable y una sensación de solidez que perdura en el tiempo. Aquí, cada reunión familiar o social se sentirá especial y memorable. La cocina comedor diario es el corazón de la casa, un espacio práctico y elegante con muebles bajo mesada y alacena de alta calidad, ideal para los amantes de la gastronomía. Privacidad y confort en cada rincón. La casa cuenta con cuatro dormitorios, cada uno diseñado para brindar el máximo confort. El dormitorio principal es una suite de ensueño, con un espacioso vestidor y un baño completo equipado con un hidromasaje doble, ideal para relajarse al final del día. Los otros tres dormitorios incluyen placares y escritorios, perfectos para el descanso y el estudio. Además, un baño completo compartimentado con doble bacha asegura la comodidad de todos. Áreas exteriores que te invitan a disfrutar. El exterior es un verdadero paraíso de entretenimiento. El quincho cubierto es un espacio sublime con cocina completa, parrilla y baño, perfecto para organizar eventos inolvidables sin importar el clima. Afuera, un horno de barro y otra parrilla al aire libre te invitan a experimentar la cocina al aire libre. La pileta revestida con venecitas es el epicentro del verano, rodeada por un amplio jardín con riego por aspersión y canteros con riego por goteo, que garantizan un paisaje verde y exuberante todo el año. Detalles que marcan la diferencia. Esta residencia ha sido construida con una excelente calidad constructiva y de materiales, asegurando durabilidad y un mantenimiento mínimo. La propiedad incluye un garage cubierto para hasta 4 autos, una dependencia de servicio completa, una sala de máquinas y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, ya cuenta con la instalación para calefacción y aire acondicionado central, lo que garantiza un clima perfecto en cualquier estación. Con 5 baños y 6 cocheras en total, esta propiedad es la definición de lujo y comodidad para quienes buscan lo mejor en un hogar. Las visitas se concretan únicamente con acreditación y personal de la firma. Listo para ser escriturado. No posee deudas. Apto crédito bancario o privado. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 2559

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 55 en la zona
Francisco1 min · 92 m
Estrella3 min · 194 m
La Crujia6 min · 411 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez11 min · 677 m
Plaza San Martin14 min · 900 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 234 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado5 min · 347 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 2559, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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