venta
USD 160.000
Casa · 167m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Andres · 5 amb · 2 dorm · 167 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Alem al 3100, San Andres
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Alem al 3100, San Andres
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 425 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Gran chalet 6 ambientes en venta.
Ubicada en la mejor zona residencial de General San Martin. A 1 cuadra de la plaza Alem y a 5 cuadras de la estacion de tren Malaver.
Grandes ambientes, muy ventilados y luminosos.
En el exterior: Garage para 3 autos, (2 cubiertos 1 semi cubierto) Gran pileta con trampolin, Baño de pìleta, sala de maquinas y Quincho con parrilla.
En planta baja: Living comedor, Cocina con comedor diario, Baño completo, 2 habitaciones, lavadero y habitacion de servicio.
En planta alta: 2 Habitaciones, la principal con baño en suite, vestidor y kitchinett.
En su ultimo piso, cuenta con un amplio playroom, con baño y cocina.
Por razones de seguridad se solicitara D.N.I. y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.- Coti en Tramite por el Propietario Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano.
Fotos de Carácter no contractual.
Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alem al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO RUBEN DARIO · secundaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES NENELANDYA · inicial · privada3 min · 218 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 606 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado10 min · 647 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Andres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 164,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Andres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Andres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Andres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Andres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Andres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 3100, San Andres, General San Martin, Buenos Aires
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