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Casa 6 ambientes en venta en Guiraldes al 1900, General San Martin
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guiraldes al 1900, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Guiraldes al 1900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 175.586
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR 6 AMBIENTES – 2 VIVIENDAS – COCHERA, PATIO Y TERRAZA Excelente propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas, ideal para dos familias, vivienda + espacio profesional o quienes buscan amplios ambientes con sectores independientes. Ubicada sobre Güiraldes al 1900, en General San Martín. La propiedad cuenta con aproximadamente 190 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con 4 dormitorios, 3 baños, cochera, patio, balcón y terraza. PLANTA BAJA Cochera. Living comedor. Dormitorio. Ambiente actualmente utilizado como consultorio, ideal también como escritorio, oficina o espacio profesional. Baño completo. Patio. PLANTA ALTA Amplio living comedor. Cocina comedor independiente. 3 dormitorios. 2 baños. Balcón. Lavadero. Terraza. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, resulta especialmente atractiva para: Dos familias que quieran vivir en una misma propiedad manteniendo sectores independientes. Familia numerosa que necesite amplitud y varios dormitorios. Vivienda con estudio, consultorio u oficina profesional. Quienes busquen combinar vivienda propia con un espacio adicional. 190 m² cubiertos | 4 dormitorios | 3 baños | Cochera | Patio | Balcón | Terraza Consultános para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guiraldes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
San Martin · 48 Saitta5 min · 296 m
Family · 48 - Estrada 23416 min · 370 m
Eli7 min · 439 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 461 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu13 min · 809 m
Boulevard Almafuerte15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado6 min · 352 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico10 min · 669 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guiraldes al 1900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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