Casa en venta en Villa Lynch · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Lynch · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - General San Martín

Falucho y Tornquist · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
417 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Falucho y Tornquist.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 772923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.991
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Falucho y Tornquist (Villa Lynch, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 417mts2 y tiene una superficie aproximada de 145mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Shell Shop4 min · 225 m
La Barrera5 min · 345 m
Claudio6 min · 359 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Recuerdos5 min · 288 m
Plaza Bomberos Voluntarios5 min · 331 m
Plaza Villa Libertad15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 206 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado12 min · 775 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho y Tornquist, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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