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Casa en venta en Villa Lynch · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lynch · 5 ambientes

Venta de Casa en Villa Lynch

Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
206 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 20% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 137.716
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 712
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA EN VILLA LYNCH Importante Casa 5 Amb. con local Sobre Lote de 11x15 • San Martin .Muy buena esq. 5 Amb c/ local (4.60 x 5.70) (entrada independiente). P.baja: Comedor, cocina comedor c/mueble bajo mesada y alacena, hall de entrada, cochera cubierta, Toilette, parque y jardín (92m2 aprox.). 1ª piso: 3 Dormitorios c/ placard, balcón corrido, baño completo, lavadero con salida a amplia terraza. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo. LIBRE DE ESCRITURA.- SE ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR. XINTEL(VEP-VEP-94)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora del Rosario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
5 Esquinas5 min · 343 m
Avicer25 min · 347 m
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen6 min · 353 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada4 min · 271 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario4 min · 227 m
Plazoleta de los Fomentistas6 min · 396 m
Plaza de los Abuelos8 min · 502 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 367 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 69,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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