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Casa 5 ambientes en venta en Heredia 1380, Villa Lynch
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Heredia 1380, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
199 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Heredia 1380.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 8511.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.167
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EDIFICADA EN DOS PLANTAS, PLANTA BAJA: LOCAL DE APROX. 60 MTS. CON OFICINA, GRAN COCHERA, PATIO Y DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTEA AL FONDO. PRIMER PISO: GRAN DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON TERRAZA Y LAVADERO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heredia 1380

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora del Rosario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 57 en la zona
Avicer22 min · 142 m
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 185 m
Roma3 min · 197 m
Educacion · 16 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario8 min · 486 m
Plaza Ucrania9 min · 558 m
Plazoleta de los Fomentistas10 min · 661 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 661 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 69,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heredia 1380, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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