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Casa 5 ambientes en venta en Av. Rodr?guez Pe?a 4878, Villa Lynch
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Rodr?guez Pe?a 4878, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
203 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 8% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rodr?guez Pe?a 4878.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 8455911.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 953
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • OPORTUNIDAD EN VILLA LYNCH • SAN MARTÍN Av. Rodríguez Peña 4878, Villa Lynch, San Martín Excelente inmueble con vivienda de 5 ambientes + 2 locales comerciales al frente, ideal para vivienda, inversión y/o emprendimiento. *Vivienda de 5 ambientes, distribuida en 2 plantas: Planta baja: 2 habitaciones Living y Cocina-comedor Comedor diario Baño completo Patio interno Patio trasero Planta alta: 2 habitaciones Terraza libre * 2 locales comerciales al frente, cada uno con su propio baño. Además, cuenta con acceso independiente por escalera al frente, sobre los dos locales, con posibilidad de construir losa y ampliar. * Apto crédito * Apto ampliación * Excelente potencial para vivienda e inversión VALOR: U$S 165.000 La aprobación del crédito hipotecario quedará sujeta exclusivamente al análisis y decisión de la entidad bancaria interviniente. .Publicado por Leiva a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Rodr?guez Pe?a 4878

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
LuYon · 22 - Rodriguez Peña 49221 min · 57 m
YPF Full1 min · 62 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña1 min · 73 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres2 min · 126 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen4 min · 246 m
Plaza del Padre7 min · 432 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 495 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 800 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 69,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rodr?guez Pe?a 4878, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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